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租赁登记及缴税
日 期：2009-11-06 16:17 点 击：次
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租赁登记
办理地点：
广州市及各区的房地产租赁管理所，房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心
程序：
1、持租赁及相关资料至房管部门审件；
2、缴交印花税及手续费；
3、取回租赁合同原件、发票。
办理所需资料：
出租方：
1、《租赁合同》、《房产证》或权属证明等；
2、产权人身份证（或护照、通行证）；
3、（共有房产）共有人同意出租文件及共有人身份证；
4、（抵押房产）抵押银行开具的同意出租证明；
5、（单位）营业执照、法人代码证复印件（加盖公章）、法定代表人证明书, 查册表复印件.
承租方：
1、承租方身份证（或护照、通行证）；
2、（单位）营业执照、法人代码证复印件（加盖公章）、法定代表人证明书。
办理所需费用：
出租方：
1、印花税：租期内总租金的1‰
承租方：
1、印花税：租期内总租金的1‰
温馨提示：2008年3月1日起，个人出租、承租住宅房屋签订的租赁合同，免征印花税。
缴税
办理地点：
房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心
程序：
1、缴纳税费；
2、取回租赁发票及完税证。
缴税所需资料：
l 首次缴税
1、《租赁合同》、《房产证》或权属证明等；
2、业主身份证复印件；
3、承租人身份证复印件；
4、（单位）营业执照、法人代码证、法定代表人证明书复印件。
l 续期缴税
1、上期完税证及发票复印件
租赁税费计算方式（按房产证上房产性质定）：
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非商业（住宅）月租金
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每月税费
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低于1000元（不含）
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每月租金×4％
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1000元（含）－2000元
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每月租金×6％
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高于2000元（含）
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每月租金×8％
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商业（办公）月租金
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每月税费
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低于1000元(不含)
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每月租金×6％
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高于1000元（含）
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每月租金×14％
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缴交形式：
按月缴交、按季缴交、按年缴交。
备注：由于各业务点的办事尺度会有差异，具体个案需按实际情况而定。
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